ریاضی تجربی کنکور آنالیز ترکیبی ترتیب و ترکیب مسائل انتخاب زوج مرتب

انتخاب یک آپارتمان: مشاوره عملی

قبل از خرید خانه ، بسیاری از افراد عصبی می شوند - اگر خانه جدید لانه ای دنج نشود ، بلکه منبع مشکلات و نگرانی های بی پایان شود چه می کنید؟ و همچنین تصمیم گیری در مورد انتخاب مسکن جدید و فرعی در بازار آسان نیست ، در هرجایی که امتیازات و منفی وجود دارد. ما نکات مفیدی در مورد نحوه انتخاب آپارتمان برای خرید و نحوه جلوگیری از ناامیدی پس از گرم شدن خانه به شما ارائه می دهیم.

محتوای مقاله

چگونه یک آپارتمان در یک ساختمان جدید انتخاب کنیم؟

انتخاب یک آپارتمان: مشاوره عملی

اگر شما یکی از کسانی هستید که آرزو می کنید در خانه ای تازه وارد شوید ، روح خاص یک ساختمان تازه احداث شده را احساس کنید و متوجه شوید که شما اولین مستاجر در این آپارتمان زیبا هستید ، پس شما نیاز به دانش عملی در مورد این نوع مسکن دارید.

بیایید با نکات مثبت شروع کنیم. مزایای بدون شک خرید خانه در یک ساختمان جدید این خواهد بود:

  • فناوری قاب یکپارچه که طبق آن بیشتر ساختمانهای سالهای اخیر در حال احداث هستند ؛
  • وجود بسته ای که بدون آن تقریباً هیچ پروژه جدیدی قادر به انجام آن نیست ؛
  • فرصتی برای انتخاب یک آپارتمان در ابعاد کوچک ، به این معنی که به میزان قابل توجهی در هزینه صرفه جویی کنید ؛
  • یک نوسازی خوب که فرض می کند در غافلگیری صاحبان گذشته با دستگیره های دیوانه تصادف نخواهید کرد ؛
  • ارتباطات جدید - لوله ها ، سیم کشی ها و غیره که نیازی به تعویض فوری ندارند ؛
  • طراوت بی نظیر فضایی که هیچکس قبل از شما در آن زندگی نکرده است.

با این وجود ، مشکلاتی نیز وجود دارد و اینها ، اول از همه ، شامل مشکل جمع شدگی است که به طور حتم در 10 سال اول پس از ساخت و ساز وجود دارد و وجود دیوارهای تحمل کننده در داخل آپارتمان. بر این اساس ، در حالت اول ، به دلیل نقض فن آوری (با ساخت فوق العاده سریع) ، جمع شدگی باعث ایجاد ترک و حتی تحریف دیواره ها می شود ، در حالت دوم ، مشکلات مربوط به بازسازی احتمالی محلات به شما ارائه می شود.

بقیه پیچیدگی های انتخاب همان مورد ثانویه است که در زیر به آن پرداخته خواهد شد.

چگونه یک آپارتمان در مسکن ثانویه انتخاب کنیم؟

بیایید با این واقعیت شروع کنیم که هزینه خرید اغلب نقشی اساسی دارد ، حتی مهمتر از راحتی منطقه و سطح راحتی. بازار املاک و مستغلات به طور مداوم در حال تغییر است ، برخی از مناطق از نظر ارزش افت می کنند ، برخی دیگر در حال افزایش هستند ، به عنوان مثال ، به دلیل ساخت ایستگاه جدید مترو ، بهبود مبادله حمل و نقل و زیرساخت ها (مدارس ، مهد کودک ها ، کلینیک ها ، مغازه ها)ما و غیره) اول از همه ، خودتان تصمیم بگیرید که اگر می خواهید پس انداز کنید می خواهید چه چیزی را فدا کنید.

هر بنگاه معاملات ملکی به شما توضیح می دهد که قیمت به عوامل مختلفی بستگی ندارد که مستقیماً با آپارتمان ارتباط ندارند:

  • دسترسی راحت به مرکز شهر و مناطق دیگر ؛
  • محل نزدیک مترو ؛
  • در دسترس بودن نقاط فروش ، خدمات و بازارها ؛
  • پارک ها و مناطق تفریحی اطراف ؛
  • صنعتی و خودرویی ، آلودگی صوتی و جوی.

همچنین مهم است که درک کنیم زندگی در یک زمین کم یا زیاد تفاوت زیادی دارد و مهم نیست که قیمت چقدر جذاب باشد ، یک خانه در نزدیکی یک دره یا در یک خاکریز کم مخصوصاً در طبقات پایین مرطوب خواهد بود. بگذارید بگوییم شما در مورد منطقه ، خیابان و خانه تصمیم گرفته اید ، اما آیا آپارتمان خودش خوب است؟ چندین نکته مهم در مورد نحوه انتخاب آپارتمان مناسب وجود دارد.

ابتدا به عایق صدا خوب اعتماد کنید. برای انجام این کار ، دیوارها به هیچ وجه نباید از یک بلوک گچ یا بتن هوادهی ساخته شوند ، در غیر این صورت اخبار شب را از تلویزیون همسایگان خود خواهید آموخت.

در مرحله دوم ، کسانی که آرامش و آرامش در بالاترین طبقه را دوست دارند باید اطمینان حاصل کنند که کف آنها به اصطلاح فنی خواهد بود و نه یک تخته سقف که همیشه در معرض آفتاب نشت و گرم باشد.

سوم ، ارزش انتخاب هر جهت از پنجره ها ، به جز شمال و جنوب سخت است ، زیرا شمال به معنای تاریکی و سرما است (شما باید با برق روشن و گرم شوید) ، و جنوب - گرما غیر قابل تحمل و اشعه های خورشید تهاجمی ، که از آن کاغذ دیواری محو می شود و مبلمان و گیاهان روی طاقچه می میرند.

انتخاب یک آپارتمان: مشاوره عملی

آخرین توصیه در مورد نحوه انتخاب آپارتمان در بخش مسکن ثانویه ممکن است برای کسی عجیب به نظر برسد ، اما بسیاری از آنها درک خواهند کرد. اگر احساس می کنید جو دشوار است ، به احتمال زیاد نمی توانید در چنین خانه ای خوشبخت زندگی کنید. با رد عرفان ، بیایید عینی باشیم - روح مستاجر گذشته واقعاً بر احساس راحت شما در خانه جدید تأثیر می گذارد.

دریغ نکنید چه کسی و چگونه در این مکان زندگی کرده است ، آیا گذشته ای غم انگیز یا جنایی داشته است که مستاجر قبلی از آن رنج می برده است. مورد اخیر ، به هر حال ، اصلاً اضافی نیست ، زیرا اگر به دلیل مواد سمی ساختمان ، قارچ یا مواد حساسیت زا ایجاد شوند ، ممکن است دچار مشکلات سلامتی نیز شوید.

با اطلاع از چنین جزئیاتی و رضایت از پاسخ ها ، می توانید با اسناد مربوط به فضای زندگی و حراج نهایی آشنا شوید.

نحوه انتخاب آپارتمان در رهن

وقتی نوبت به خرید خانه با اعتبار می رسد ، مهمترین سوالی که باید متحیر آن شوید این است که آیا این یک بار عملی برای شما و خانواده شما خواهد بود؟ از این گذشته ، تفاوت بین زندگی اقتصادی و اعتبار به شما اجازه نفس نمی کشد بسیار محسوس است!

اگر شماجوان هستند ، می خواهند شغل خود را ایجاد کنند ، یک خانواده و فرزند دارند و به راحتی به ضرر خودشان زندگی نمی کنند ، بنابراین شما باید با مسئولیت پذیری به مسئله وام نزدیک شوید و توانایی ها و برنامه های خود را برای آینده ارزیابی کنید.

این امر خصوصاً در مورد ارتش صادق است ، زیرا در سال 2016 وزارت دفاع دیگر مسکن را تأمین نمی کند ، اما برای تهیه مسکن به یک فرم رهنی روی می آورد. هنگام انتخاب آپارتمان در رهن نظامی ، مهم است که درک کنیم در صورت اخراج موضوع از سمت سربازی ، بانک حق دارد در صورت عدم پرداخت وام ، آپارتمان را بگیرد ، زیرا دولت دیگر به عنوان ضامن پرداخت نیست اعتبار.

دومی پس از از دست دادن شغل خود و بر این اساس ، وضعیت یک فرد نظامی ، مسئولیت مالی کامل را بر عهده دارد و به عنوان تنها ضامن رهن خود به عنوان تنها و مستقل عمل می کند.

اولین توصیه استاندارد برای پرداخت هرگونه بدهی این است که پرداخت ماهانه شما نباید بیش از 30٪ از درآمد شما باشد. ولی! یک تفاوت مهم وجود دارد که تعیین می کند شما در آستانه یک شکست عصبی هستید یا تعادل دارید و یا با آرامش به پایان دوره پرداخت می رسید.

این 30٪ باید از مبلغی که پس از پرداخت سایر پرداخت های اجباری مانند آب و برق ، وام های دیگر و بیمه ، کسر کنید. یعنی هر آنچه را که نمی توانید رد یا پس انداز کنید از درآمد ماهانه جدا می کنید و فقط بعد از آن سهم عملی را در قالب 30٪ در نظر می گیرید. به این ترتیب شما روی حبوبات نخواهید ماند و می توانید زندگی بسیار مناسبی داشته باشید ، بی سر و صدا وام خود را پرداخت کنید.

نکته دوم این است که حداقل مدت رهن را که تقریباً 10-10 سال است ، تأمین کنید. با یک دوره طولانی تر ، بیش از 100٪ هزینه مسکن را پرداخت خواهید کرد ، علاوه بر این ، از نظر روانشناسی ، زندگی شما به یک مسابقه جهنمی که برای 30-20 سال کشیده شده تبدیل می شود.

مطمئناً ، بسیاری از افراد با این مدت طولانی وسوسه می شوند تا وام را با کمترین هزینه ممکن از بین ببرند ، اما فکر کنید آیا اگر اختلاف 10 هزار روبل در پرداخت ماهانه برای شما نقش دارد ، می توانید این خرید را پرداخت کنید؟

بنابراین ، از توصیه های ما استفاده کنید ، و ما امیدواریم که خرید یک آپارتمان یک اتفاق شادی آور باشد ، رویاهای خود را توجیه کنید و کاملاً در امکانات خود جای بگیرید!

نصیحت یک دانشجوی دانشگاه تهران راجع به کنکور

پست قبلی پای تایرولی - یک دسر خوشمزه برای تمام خانواده
ارسال بعدی باب نامتقارن: ایجاد ظاهری شیک